Gewerbegebiet "Hellerwald II"
direkt an der Autobahn A 61 /
Hunsrückhöhenstraße
ganz vorne im Rhein-Mosel-Dreieck
Der kommunale Zweckverband "Gewerbepark Hellerwald II"
verkauft attraktive Grundstücke nach Maß !
Es stehen Flächen für Gewerbe- und Industriebetriebe
sowie für großflächige Handelsbetriebe mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Kaufpreise:
GE- bzw. GI - Gebiete 25,00 €/m², SO - Gebiete 46,00 €/m²
inkl. Erschließung (Straße, Abwasser).
Für produzierende Betriebe ist die finanzielle Förderung
der Investitionskosten möglich. Wir machen Ihnen gerne ein
Angebot, beraten und unterstützen Sie bei Ihren
Planungsabsichten und lassen Sie auch bei der Realisierung
Ihrer Vorhaben nicht alleine.
Ihre Ansprechpartner: Verbandsvorsteher Dr. Walter Bersch,
Tel. 06742-10333
Stv. Verb.vorsteher Peter Unkel Tel. 06747-12112
Geschäftsstelle des Zweckverbandes :
Udo Strieder, Tel. 06742-10339, Karmeliter Straße 2, 56154
Boppard
Investieren
Sie in Boppard
Boppard ist am Rhein und auf der Höhe. Unmittelbar an der
Autobahn A 61, 500 m von der Ausfahrt Boppard entfernt,
liegt an der Bundesstraße 327 und mit Bahnanschluss das
Industrie- und Gewerbegebiet HELLERWALD 1 und 2. Das
bestehende Gebiet in einer Größe von 750.000 qm wurde mit
dem Gewerbepark HELLERWALD 2 um rund 250.000 qm erweitert.
Die notwendigen Voraussetzungen sind getroffen
Die verkehrliche Erschließung und Anbindung des Gewerbeparks
ist für alle Bauflächen
gegeben und Sie können mit dem Bau beginnen.
Die Ver- und Entsorgung
mit Strom, Gas, Wasser und Abwasser, Müll (Haus- und
Sondermüll) ist durch die entsprechenden Ver- und Entsorgungsträger
gewährleistet. Ein umweltschonendes Entwässerungskonzept,
ökologisch wertvolle Grünbereiche und die Möglichkeit
zum Einsatz von regenerativen Energien stellen eine hohe
Umweltverträglichkeit sicher.
Niedrige Grundstückspreise, niedrige
Steuersätze
Die Grundstücke werden voll erschlossen (einschließlich
der Erschließungsaufwendungen für Straßenherstellung und
Abwasserbeseitigungsanlagen) und je nach Lage zu einem günstigen
Preis angeboten (25 EURO, Sondergebietsfläche = 46 EURO). Wir bieten
darüber hinaus niedrige Steuersätze. So beträgt die Grundsteuer
B 300 und die Gewerbesteuer 340 Prozentpunkte.
Ein klares städtebauliches Konzept
Das städtebauliche Prinzip/Konzept wird durch die Zonierung
des Areals entsprechend der zukünftigen Nutzung klar
heraus-gestellt. Es existieren räumlich zusammenhängende
bebaubare Bereiche für gewerbliche Nutzung, industrielle
Nutzung und großflächige Handels-nutzung. In
der geographischen Mitte des Gewerbeparks liegt der Markt-
und Messeplatz, das Herz von HELLERWALD 2. Von dort verlaufen
strahlenförmig ökologisch wertvolle Grünbereiche
nach Nordwesten, Westen und Südwesten.
Flexible
Bebauungsmöglichkeiten
• überbaubare Grundstücksfläche: bis zu 80 %
• Gesamtlänge einzelner Gebäude: über 50,0 m zulässig
• Dachneigung: 0 - 30°
• Dachgestaltung: dunkelfarbig; begrünte Dächer, Solar-
und Fotovoltaikanlagen sind ausdrücklich erwünscht
• Gebäudehöhe: maximal 16 m, im Ausnahmefall bis zu
22 m
• Betriebswohnungen und Nebengebäude sind möglich
• Bauweise: die Gebäude sind mit seitlichem Grenzabstand
zu errichten
• Art der baulichen Nutzung: GEE, GE,
GI und SO
Auf
gute Nachbarschaft
Der Gewerbepark HELLERWALD 2 mit 25 ha grenzt unmittelbar
an das Gewerbe- und Industriegebiet HELLERWALD 1 mit 75
ha an. Unter den leistungsstarken HELLERWALD-Unternehmen
ist besonders die Firma BOMAG, Weltmarktführer von
Verdichtungsgeräten, mit mehr als 1.000 Beschäftigten
hervorzuheben. Die dynamischen Betriebe aus den verschiedensten
Branchen im HELLERWALD 1 stehen für eine nachhaltige
Bewirtschaftung und sind Garant für positive Synergieeffekte.
Interkommunale Zusammenarbeit
Die Erweiterung zum Gewerbepark HELLERWALD 2 erfolgte über
die Gemarkungsgrenze der Stadt Boppard in den Bereich der
Ortsgemeinde Kratzenburg. Zu diesem Zweck haben sich die
Stadt Boppard und die Ortsgemeinde Kratzenburg unter Einschluss
der Verbandsgemeinde Emmelshausen zum Zweckverband HELLERWALD
2 zusammengeschlossen.
Der Sitz der Geschäftsstelle ist die Stadtverwaltung
Boppard.Verbandsvorsteher ist der Bürgermeister der
Stadt Boppard, Dr. Walter Bersch.
Stadt
Boppard - die Perle am Rhein und auf der Höhe
Das
nördliche Rheinland-Pfalz und damit das Gebiet um Boppard
herum ist Wachstumsregion Nr.1 in der Bundesrepublik Deutsch-land.
Boppard ist das aktive Mittelzentrum am Mittelrhein und
für den Vorderhunsrück zwischen Rhein und Mosel. In diesem
Großraum war Boppard im Mittelalter nach Trier und Koblenz
die drittgrößte Stadt. Schon die Römer, vor ihnen die Kelten,
fühlten sich hier wohl. Boppard ist mit 1,2 Mio. Touristen
jährlich eine der bedeutendsten Fremdenverkehrsorte am Rhein.
Darüber hinaus ist der auf die Römer zurückgehende Weinanbau
von besonderer Bedeutung. Mit 600.000 Liter Wein ist Boppard
in Quantität wie in Qualität am Mittelrhein führend.
Die Stadt Boppard ist mit 3.100 ha der zweitgrößte rheinland-pfälzische
kommunale Waldbesitzer. Wegen der ökologischen Waldbewirtschaftung
hat Boppard als 3. Stadt in der Bundesrepublik Deutschland
die "Naturland Zertifizierung" erhalten.
In den 10 Stadtteilen am Rhein und auf der Höhe leben
derzeit rund 17.000 Einwohner. Vom Interregio-Bahnhof Boppard
verkehrt die Hunsrückbahn im Stundentakt über
eine der reizvollsten Eisenbahnstrecken Deutschlands mit
Zwischenstation in Buchholz-HELLERWALD nach Emmelshausen.
Die Verbandsgemeinde Emmelshausen, "ganz vorn im Hunsrück"
zwischen Rhein und Mosel, zeichnet sich durch ihre prosperierende
Entwicklung aus. Hinzu kommt eine herrliche Landschaft mit
wildromantischen Tälern hinab zum Rhein und der Mosel.
Zentraler Ort der gleichnamigen Verbandsgemeinde mit insgesamt
25 Orten und 15.000 Einwohnern ist der Luftkurort Emmelshausen.
Hier wird in vielerlei Hinsicht eine erstklassige Versorgungsstruktur
geboten. Die Ortsgemeinde Kratzenburg, auf deren Gemarkung
der neue Gewerbepark HELLERWALD 2 liegt, gehört ebenfalls
zur Verbandsgemeinde Emmelshausen. Diese ausgesprochen lebendige
und gepflegte Gemeinde wurde kürzlich im Rahmen des
Landeswettbewerbs "Unser Dorf soll schöner werden"
ausgezeichnet.
Dynamische Vielfalt in der Wirtschaft
Eine Vielzahl leistungsstarker mittelständischer Betriebe
ist für die Wirtschaftsstruktur im Vorderhunsrück
und am Mittelrhein prägend; Maschinenbau, Metallbau,
Pharmaproduktion, Logistik, Hoch- und Tiefbau und Holzverarbeitung
sind dominierend. Die Region verfügt über gut
ausgebildete hochmotivierte Arbeitskräfte, hervorzuheben
ist besonders das große Facharbeiterpotential.
Die
Industriegeschichte der Stadt Boppard ist eine Erfolgsgeschichte
Michael Thonet - 1796 in Boppard geboren - gründete
nach seiner Lehre als Kunsttischler in Boppard seinen eigenen
Betrieb als Bau- und Möbeltischler. Er fertigte Möbelteile,
wie Kopfschwingen aus Schicht- und Furnierholz, bis er schließlich
ganze Stühle in gebogenen Formen auf den Markt brachte.
Seine Erfindung wurde in England, Frankreich und Belgien
patentiert. 1842 verlagerte Thonet seinen Betrieb nach Wien,
wo die Erfolgsgeschichte des berühmten "Wiener
Caféhausstuhls" ihren weiteren Verlauf nahm.
Seife ohne Seife. Durch ein Schlüsselerlebnis an der
Universitäts-Hautklinik in Bonn 1952 angeregt, schuf
der Bopparder Dr. Heinz Maurer einen neuen großen
Markt: Medizinische Hautreinigung und Pflege. Mit der Produktreihe
Sebamed hält Dr. Maurer als Pionier die absolute Marktführung.
1957 stellt die BOMAG (Bopparder Maschinenbaugesellschaft)
die erste Doppelvibrationswalze der Welt vor. Diese Konstruktion
war eine Revolution in der Verdichtungstechnik. Mit Innovationen
in den Bereichen Vibrationstechnik, Straßenrecycling
und Abfallwirtschaft behauptet die BOMAG ihren Platz auf
dem Weltmarkt. Von einer stolzen Vergangenheit in eine aufregende
Zukunft.
Nicht nur Schulausbildung
Von der Grund- zur regionalen Schule, Realschule oder Gymnasium,
sämtliche Schultypen sind vorhanden, wie auch weiterführende
Bildungseinrichtungen der Berufsfachschule und Fachschule.
Boppard ist Sitz der Bundesakademie für öffentliche
Verwaltung wie auch eines Goethe-Institutes, des Lehrerfortbildungsinstitutes
und eines Ärzteseminares. Im nahegelegenen Oberzentrum
Koblenz befindet sich neben der Fachhochschule Koblenz die
Universität Koblenz-Landau mit dem besonders ausgeprägten
Fachbereich Informatik. Wie auch in Koblenz werden im nahegelegenen
"Air Industrial Park Hahn" qualifizierte Aus-
und Weiterbildungsmöglichkeiten im EDV Bereich (Seminarzentrum
Campus Hahn) angeboten.
Die
Urlaubsregion
Die
Region Mittelrhein/Hunsrück bietet vielfältige
Möglichkeiten Kultur und Natur aktiv zu erleben. Hier
klingen gleichsam drei bekannte Landschaften, der Rhein,
die Mosel und der Hunsrück, zu einem wohltönenden
Akkord zusammen. Erholung und Entspannung, Kuren und Sport
in der gesamten Bandbreite. Sehenswerte Städte und
Dörfer, in denen es sich auch gut leben läßt.
Renommierte Hotels mit idealen Tagungsmöglichkeiten
und ausgezeichnete gastronomische Angebote sind weitere
Akzente.
Preiswertes
Wohnen in attraktiven Wohnlagen
Der Wohnwert in der Region ist hoch. Es existieren ausgezeichnete
Möglichkeiten für private Wohnbebauung in den städtebaulich
interessant gestalteten Wohngebieten der Umgebung, wobei
sich die Baulandpreise, im Vergleich zu den Ballungsräumen,
nach wie vor auf einem moderaten Niveau halten. Die Baulandpreise
in der Stadt Boppard und in der Verbandsgemeinde Emmelshausen
liegen je nach Standort zwischen 41,00 EURO/qm und 77,00
EURO /qm, in der Kernstadt Boppard allerdings in Rheinuferlage
bei 302,00 EURO/qm. Auch die Anmietung von kostengünstigem
Wohnraum ist bei qm-Preisen von 4,00 bis 6,00 EURO kein
Problem.
Freizeit
und Kultur werden in der Region groß geschrieben
Boppard
und Emmelshausen bieten alle einschlägigen Sporteinrichtungen,
wie Fußball- und Leichtathletikstadien, Hallen- und
Freizeitbäder, Reitplätze, Schießsportanlagen
und einen 18-Loch Golfplatz. Auch die Kulturfreunde kommen
nicht zu kurz. Mit dem städtischen Museum in der kurfürstlichen
Burg, der Thonet-Ausstellung sowie dem freigelegten Römerkastell
"Bodobrica" hat Boppard Außergewöhnliches
zu bieten. Das Emmelshausener Zentrum am Park (ZaP) präsentiert
Theater, Kabarett, Musicals und Operetten mit bundesweit
bekannten Stars und hat sich zum Kulturmittelpunkt der Region
entwickelt. Das Agrarhistorische Museum bietet eine bundesweit
einmalige Ausstellung alter landwirtschaftlicher Geräte
in einem Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert.
Die
nächstgelegenen Oberzentren:
• KOBLENZ
(20 km Entfernung - Pkw- Fahrtzeit ca. 20 min.)
• MAINZ
(85 km Entfernung - Pkw- Fahrtzeit ca. 50 min.)
Bahnanschluß:
• IC-Bahnhof Koblenz mit 3 Intercity-Zugpaaren stündlich.
• Interregio Bahnhof Boppard
• Hunsrückbahn-Zwischen station Buchholz- HELLERWALD
zwischen Boppard u. Emmelshausen.
Die
Entfernung zu den wichtigen Ballungsräumen
• Rhein/Main ca.100 - 120 km
• Köln/Bonn ca. 90 - 120 km
Diese sind somit innerhalb von ca. 1 Autostunde erreichbar.
Flughafen
Hahn
Die ehemalige US-Airbase Hahn hat sich mittlerweile zu einem
interessanten Flugverkehrsknotenpunkt entwickelt. Der Personenflugverkehr,
vor allem aber der Frachtflugverkehr etablieren sich dort
zunehmend. Die Entfernung vom Gewerbepark HELLERWALD zum
Flughafen Hahn beträgt ca. 40 km.
Der
Gewerbepark HELLERWALD 2 und die Stadt Boppard gehören
zum Rhein-Hunsrück-Kreis und liegen im nördlichen
Rheinland-Pfalz.
Die
gute verkehrsgünstige Lage ist bestimmt durch die Bundesautobahn
A 61 mit der Anschlußstelle Boppard in ca. 500 m Entfernung,
die B 327 (Hunsrückhöhenstraße) und die
Bahnlinie Boppard-Emmelshausen - direkt am Bahnhof Buchholz
- mit Anschluß an den Interregio-Bahnhof Boppard.
Die A 61 ist in Nord-Süd-Richtung eine der meistbefahrenen
Autobahnen Deutschlands mit durchschnittlich 43.000 Fahrzeugen
täglich. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Koblenz
ist der Gewerbepark HELLERWALD auch noch über die A
48 in Ost-West-Richtung hervorragend angebunden.
Zweckverband
Gewerbepark HELLERWALD 2:
Bürgermeister Dr. Walter Bersch
Karmeliterstr. 2
D - 56154 Boppard
Fon: 06742-103-33
Fax: 06742-103-30
e-mail: stadt@boppard.de
Kontakt:
Stadtverwaltung Boppard
Geschäftsbereichsleiter
Udo Strieder
Karmeliterstr. 2
D-56154 Bopppard
Fon: 06742-103-39
Fax: 06742-103-30
e-mail: strieder@boppard.de
Rat und Tat:
REGIONALRAT WIRTSCHAFT
RHEIN-HUNSRÜCK e.V.
Koblenzer Straße 3
D - 55469 Simmern
Fon: 06761- 97 03-97
Fax: 06761- 97 03-99
Internet: www.RHK-Online.de
e-mail: Info@RHK-Online.de
Bebauungs- und Erschließungsplanung:
Stadt-Land-plus
Friedrich Hachenberg, Dipl. Ing. Stadtplaner
Büro für Städtebau und Umweltplanung
Rhein-Mosel-Str. 3
D - 56154 Boppard-Buchholz
Fon: 06742-8780-0
Fax: 06742-8780-88
|
Ver-
und Entsorgungsträger:
Stromversorgung
RWE Energie AG
Regionalversorgung RNK
Wolfsheimer Str. 1
D - 55543 Bad Kreuznach
Fon: 0671-608-1
Fax: 0671-608-2474
EVM
Gasversorgung
Ludwig-Erhard-Str. 8
D - 56073 Koblenz
Fon: 0261-402-0
Fax. 0261-402-499
Wasserversorgung
RheinHunsrück Wasser
Gallscheider Str. 1
D - 56281 Dörth
Fon: 06747-126-0
Fax: 06747-126-99
Abwasserentsorgung
Kanalwerke der Stadt Boppard
Postfach 1661
D - 56140 Boppard
Fon: 06742-103-0
Fax: 06742-103-30
Abfallbeseitigung
Abfallwirtschaftsbetrieb Rhein-Hunsrück
Ludwigstraße 4
D - 55469 Simmern
Fon: 06761-9505-0
Fax: 06761-9505-95
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